Nybyg & Projektudvikling
Fra grund til byggeri
Vi allokerer kapital til og udvikler nybyggeriprojekter for egen portefølje med strengt fokus på risikojusteret afkast, markedsefterspørgsel og byggeret. Vi kontrollerer hele værdikæden fra akkvisition af jord til nøglefærdigt aktiv.
Risikovurderet grunderhvervelse
Kommerciel arkitektur
Styring af byggerisiko
Intern entreprisekontrol
Nybyg & Projektudvikling
Fra grund til byggeri
Vi allokerer kapital til og udvikler nybyggeriprojekter for egen portefølje med strengt fokus på risikojusteret afkast, markedsefterspørgsel og byggeret. Vi kontrollerer hele værdikæden fra akkvisition af jord til nøglefærdigt aktiv.
Risikovurderet grunderhvervelse
Kommerciel arkitektur
Styring af byggerisiko
Intern entreprisekontrol
Vores tilgang
Strategisk projektudvikling
Vi initierer udelukkende nybyggerier på lokationer – primært i København, langs Køge Bugt og i Nordsjælland – hvor vi databaseret kan påvise, at grundværdien og byggeretten understøtter en stærk investeringscase.
Risikovurderet grunderhvervelse
Grundig finansiel og teknisk screening af lokalplaner, jordbundsforhold og infrastruktur før kapitalbinding.
Kommerciel arkitektur
Arkitekturen balancerer æstetik med streng byggeøkonomi for at sikre den optimale anlægssum (CAPEX) vs. slutværdi.
Styring af byggerisiko
Vi navigerer myndighedsprocessen tæt for at undgå forsinkelser, der kan belaste projektøkonomien.
Intern entreprisekontrol
Fremdrift, tidsplaner og løbende acontobetalinger overvåges internt for at sikre fuld økonomisk disciplin.
Eksekvering
Levering af core-aktiver
Vores nybyggeri forsyner markedet med likvide, langsigtede core-aktiver. Vi leder udviklingsprocessen stramt og optræder som bygherre med fuldt ansvar for projektøkonomien.
Tæt samarbejde med kapitalstærke entreprenører sikrer at risici placeres hvor de bedst kan bæres, alt imens vores IRR beskyttes.
Udviklingsproces
Skabelsen af nye ejendomsaktiver
Opførelsen af nye ejendomme drives med institutionel systematik for at mitigere byggerisikoen og fastholde afkastprofilen.
Land Banking & Due Diligence
Opkøb af byggeretter støttet af juridisk due diligence, geotekniske undersøgelser og markedsanalyse af forventet slutværdi.
Myndighed & Projektering
Gennemførelse af lokalplansprocesser og udarbejdelse af udbudsmateriale, der reducerer risikoen for tillægsarbejder.
Styring af Anlægssum (CAPEX)
Styring af underleverandører med fokus på bankgarantier, tidsplaner og løbende økonomisk tilsyn for at undgå overskridelser.
Drift eller afhændelse
Ejendommen går direkte i drift for at generere cash flow eller udbydes på det institutionelle marked som et færdigt og udlejet produkt.
Værdigrundlag
Kontrol med hele værdikæden
Nybyggeri indebærer betydelig kapitalbinding. Vi beskytter denne kapital ved at integrere markedsindsigt, stram risikostyring og intern projektledelse fra start til slut.
Risikostyret projektledelse
Den interne kontrol med alle projektets faser – fra lokalplan til indflytning – minimerer eksterne afhængigheder og beskytter afkastet.
Datadrevet udvikling
Boligstørrelser, prisniveauer og kvalitetsvalg tilpasses eksakt til den specifikke efterspørgsel i det lokale marked.
Solide rådgiverrelationer
Vi minimerer opførelsesrisikoen ved udelukkende at arbejde med finansielt robuste og fagligt dokumenterede entreprenører og arkitekter.
Præcis lokal positionering
Indgående lokalkendskab til København, Køge Bugt og Nordsjælland giver os forspring i at udvælge matrikler med størst værdipotentiale.
Vil du investere i nybyggeri?
Vi tager gerne en professionel dialog med kapitalpartnere om strukturen i vores igangværende og fremtidige udviklingsprojekter.